Värme i den egna fastigheten
Värme distribueras från kulvertbrunnen i ett ”enrörssystem” till de fastigheter som ingår i den aktuella fyrgruppen. Rören som löper i betongplattan har ungefär den sträckning som visas på nedanstående bild men avvikelser kan förekomma. Pilarna visar flödet som i de flesta fastigheter går motsols men i några fastighetsstorlekar kan flödet vara omkastat. Ventilerna i in- och utgången är vid byggnationen inställda så att värmeflödet blir lika stort i alla fastigheter i fyrgruppen.
OBS!
Inställningen av dessa ventiler får endast ändras av behörig personal då fel inställning kan förorsaka obalans i fyrgruppen d.v.s. värmen fördelas olika i de fyra fastigheterna.
Varning!
Om badrumsgolvet måste bilas upp – t.ex. vid byte av avloppsbrunn – måste stor försiktighet iakttagas då värmeröret löper någonstans mellan toaletten och tvättstället.
Kontroll av termostat- och engreppsblandare
Varje år kommer påpekanden från boenden om att varmvattnet har låg temperatur och att en större mängd måste spolas innan varmt vatten kommer. Temperaturen kan också variera. En vanlig orsak är läckage i termostat- eller engreppsblandare.
En av anledningarna till att kallvattnet går över till varmvattenröret är att kallvattnet har högre tryck än varmvattnet som cirkulerar. Cirkulationen är nödvändig för att motverka legionella och för att snabbt ge varmvatten till fastigheten.
En defekt termostat- eller engreppsblandare kan innebära att det kalla vattnet sugs tillbaka i varmvattenledningen. Det gör att det tar lång tid att få fram varmt vatten och detta även för grannarna. Om det ”smäller” i ledningarna när vatten tappas är det ett tecken på att det är fel i någon blandare.
Gör gärna nedanstående kontroll någon gång per år
- Justera alla engreppsblandare för att ge maximal varmvattentemperatur
- Stäng av inkommande varmvattenledning. Ventilerna sitter i de flesta fall i klädkammaren.
- Öppna engreppsblandaren i läge varmvatten. Det skall då inte komma något vatten.
- Gör samma sak med alla termostat- och engreppsblandare.
- Vid läckage, byt eller renovera.
- Stäng alla blandare och öppna ventilen för varmvattnet.