Fastigheterna

Varje fastighet ägs av respektive fastighetsägare som därmed ansvarar för all reparation och allt underhåll på den egna fastigheten, förutom taken, t.ex. följande:

Vattenkranar

Att de inte läcker vatten och droppar.

Elektricitet

Vid installation använd en auktoriserad firma, du måste ha godkända elanslutningar.
Gavelhusen har belysningar på sina plank. Den el-dosa som ansluter armaturen till el ska vara friliggande och lättåtkomlig.
Huvudströmbrytare, huvudsäkringar och elmätare för fastigheten finns placerade i skåpet på södra gaveln av huskroppen. Nyckel till skåpet, av märket Abloy, bör du ha fått vid överlåtelsen av fastigheten.
På samtliga husgavlar samt vissa förråd finns ytterbelysning på föreningens elnät via jordkabel och kopplingsdosa. Dosorna är placerade på gavelstaketet resp. inne i förrådet och skall vara lätt åtkomliga vid ev. reparationsarbete som gäller samfälligheten.
Armaturer får inte kopplas in till föreningens nät.

Vid renovering

Visa hänsyn och informera grannarna. Tala om hur länge arbetet beräknas pågå, samt ge kontaktinformation.
Arbete som åstadkommer buller är tillåtet kl. 08:00-17:00 på vardagar och 10:00-16:00 på helger. Om du har inte överenskommelse med dina grannar, de som kan störas vid renoveringen, om att arbetet kan utföras på annan tid. En god kommunikation med grannarna är nödvändig!
Ev. byggmaterial och avfall från renovering skall tas till närmaste återbruk.

De fastigheter som har gavelskåp

Samfälligheten ansvarar för innehåll i gavelsskåpet, samt för att fasaden byts vid behov och grundmålas. Fastighetsägaren ansvarar för målning i fasadens kulör.

Pool på tomten

Fyll poolen med kallt vatten och värm med solenergi, alternativt värm vatten på spisen.
Töm poolen i närmaste brunn genom att koppla till en slang.
Det är inte tillåtet att tömma ut vattnet i gränden eller att fylla poolen med varmvatten från kranen.

Yttertak

Underhåll av takets tätskikt och evakueringsfläktar för inomhusventilation underhålls av samfälligheten.
Takets tätskikt är känsligt för mekanisk påverkan. Att t ex skotta taken vintertid är helt förbjudet.
Invändiga vattenskador vid takläckage bekostas av fastighetsägarens hemförsäkring. Om du har frågor angående detta kontakta ansvarig i styrelsen.

Gräsmattor

Gräsmattor och grönytor som finns intill fastigheten sköts och underhålls av fastighetsägaren, se till så att växtligheten inte växer över ytterlampor.
Fastighetsägarens ansvarar för att löv från buskar och träd tas upp i förbindelsegränderna. Gemensamma gräsmattor och asfalterade vägar sköts och underhålls av samfälligheten.

Vatten

Köps gemensamt av samfälligheten.
Vid vattenavstängning meddelar fastighetsägaren styrelsen som hjälper till med informationsblankett och vattenavstängning.
Blanketten delas ut till berörda hushåll av fastighetsägaren, om möjligt en vecka innan planerad avstängning.

Onormal vattentemperatur orsakas oftast av blandare.

Fjärrvärme

Köps gemensamt av samfälligheten.
Vädra gärna snabbt, genom korsdrag. Om du har för varmt inomhus reglera värmen på dina element.

Vid reparation och underhåll av värmesystemet

Värmen distribueras i ett balanserat ettrörs-system.
Det är viktigt att utbyteskomponenter har rätt egenskaper och passar in i systemet, felaktig dimensioneller konstruktion på element och handdukstorkar kan orsaka försämrad uppvärmning i både egna och intilliggande fastigheter.

Tvättstugorna

Till våra gemensamma anläggningar hör två tvättstugor, belägna mitt i området i gemensamhetslokalen. ”Tag/blip” bör du ha fått vid överlåtelsen av huset. Bokning av tvättpass sker via bokningscentralen mellan tvättstugorna med din tag/blip. Trivselregler för tvättstugorna finns anslagna i gemensamhetslokalen. Vid felanmälan i tvättstugorna ta kontakt med ansvarig kontaktperson, se info vid tvättstugorna.

Gemensamhetslokal

I gemensamhetslokalen finns lokal med pentry, den kan hyras av samfällighetens medlemmar för privata fester. Kontakta de i styrelsen som är ansvariga för uthyrning av lokalen. Det finns också möjlighet att hyra bord och stolar.

Garage och parkeringar

På vårt område finns 63 garage och 72 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare samt 45 parkeringsplatser utan eluttag. Dessa förvaltas av samfälligheten och hyrs ut till boende. Om du önskar garage eller p-plats, kontakta ansvarig i styrelsen för att placeras i befintlig kö. Ta bort sladden till eluttagen på parkeringsplatsen när den inte används. Bilägaren ansvarar om någon skadar sig. Boende som hyr p-plats ombesörjer att skotta snö och sanda vid behov. Sandlådor finns utplacerade på området. Vid försäljning av fastigheten skall garage, garagenycklar och parkeringsplatser återlämnas till samfällighetens styrelse.

Gästparkeringar

Till området hör ett begränsat antal gästparkeringar som är avsedda för korttids-parkering. Om du behöver parkeringstillstånd för längre tid kontakta någon i styrelsen. Parkeringarna bevakas av Avarn Security AB, 021-31 45 50, som kan utdela böter. Viktigt att man startar tiden i appen för EasyPark när man ställer sig där (de första två timmarna är gratis sedan kostar det per timme).

Trafikregler

Undvik biltrafik i våra gränder.

Vid behov, kör in till fastigheten för i och urlastning, max sju minuter. Gäller om du har tungt att bära (t ex om du storhandlat).
Använd gästparkering när gäster besöker din fastighet.
Gästparkering för längre behov, kontakta styrelsen.

Vid försäljning av fastighet

Boende kontaktar ansvarig person i styrelsen för att få blankett för ägarbyte. Nycklar till p-platser och garage lämnas till styrelsen innan tillträde av de nya ägarna.

Allmänna ordningsregler

Om ni planerar fest eller andra trevligheter är det bra om ni informerar era grannar!

Djur

Enligt hälsovårdsstadgan är ägare av husdjur skyldiga att se till att dessa inte förorenar på lekplatser och grönområden. Har du hund plockar du upp efter att den gjort sina behov och har du katt ser du till att ha den under uppsikt så den ej förorenar i sandlådorna eller på grannarnas uteplatser/trädgårdar.

Felanmälan

När något är ur funktion i samfällighetens gemensamma anläggningar meddela styrelsen skriftligt så att vi kan åtgärda det! Med dessa rader hoppas vi ha besvarat några av de frågor du ställt dig om vårt område.

Har du ytterligare frågor ber vi dig kontakta någon av styrelsens medlemmar.