Allmän information
Fastigheten, ditt hus, är ansluten till Bandverkets Samfällighet. En samfällighet utgörs av de fastigheter som gemensamt äger någon egendom, i vårt fall förbindelsegator, grönområde, garage, tvättstugor, miljöbodar, el-anläggningar etc. ägandet av den gemensamma egendomen är alltså knuten till fastigheten och inte till fastighetsägaren. Området består av 138 fastigheter av olika storlek, 74, 85, 91 och 96 m2, som ägs och förvaltas av respektive fastighetsägare. Vid uthyrning av fastighet lämnas hyresgästens kontaktinformation, namn och telefonnummer till styrelsen. Du som fastighetsägare ansvarar för att hyresgästen följer samfällighetens regler.
Skötsel av fastigheten invändigt och utvändigt, ansvarar du själv för, förutom taken som är samfällighetens ansvar. Till området hör 63 garage, 72 bilplatser med eluttag, 45 bilplatser utan el, 22 gästparkeringar, värmecentral, tre miljöbodar, tvättstugor, gemensamhetslokal, kabel-TV, för närvarande Tele2, lekplats, ytterbelysningar samt gemensamma grönområden och förbindelsegator. Dessa ägs gemensamt av alla fastighetsägare och förvaltas av Bandverkets samfällighetsförening i vilken du som fastighetsägare automatiskt är medlem.
Föreningen företräds av en styrelse, sju medlemmar, dessa väljs vid föreningens ordinarie årsstämma som är i maj månad.
Gemensamma konstnader
De gemensamma kostnaderna* betalas månadsvis av fastighetsägaren med en summa som varierar beroende på fastighetens storlek. Beloppen fastställs av årsstämman på basis av styrelsens förslag till budget för nästkommande verksamhetsår. Via MBF, Mälardalens bostadsrättsförvaltning, erhåller du inbetalningskort och beloppen betalas månadsvis. På inbetalningskortet finns också avgift för ev. garage och/eller parkering.
*Gemensamma kostnader för alla boenden inom samfälligheten är varmvatten, sophämtning, uppvärmning, underhåll av gemensamhetslokal, tvättstugor, gemensamma gräsytor, växter, snöröjning, sandning och sopning på våren som i dagsläget utförs av HSB.
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen är den boendeform som liknar samfälligheten men är i vissa delar helt olika. I bostadsrättsföreningen finns en styrelse med boende i området, dessutom en organisation i bakgrunden med eget kansli och anställda fastighetsskötare som kan bistå de boende vid byte av packningar i kranar etc. I en bostadsrätt har du erlagt en insats men du har aldrig ägt bostaden, det gör fastighetsbolaget.
Samfällighet
I samfälligheten äger du din fastighet. Samfällighetens styrelse har endast administrativa uppgifter som att attestera inkommande räkningar, kontrollera ekonomin mot budget, förhandla med olika leverantörer och skriva avtal med dessa, samt se till att alla avtal efterlevs. Styrelsen förvaltar vår gemensamma egendom. Förutom MBF som vi köper administrativa tjänster av, har vi ingen organisation bakom oss och ingen anställd fastighetsskötare.